Servizi condominiali
Consulenza tecnica condominiale
La gestione di un condominio presenta spesso problematiche che richiedono una valutazione tecnica prima di assumere decisioni o procedere con un intervento.
Lo studio fornisce assistenza ad amministratori, condomìni e singoli proprietari per l’analisi delle problematiche dell’edificio e delle sue parti comuni.
Fotovoltaico e lastrici condominiali
Studio e suddivisione delle superfici
L’installazione di impianti fotovoltaici privati sulle coperture condominiali richiede una corretta valutazione degli spazi disponibili.
Lo studio esegue il rilievo e l’analisi del lastrico solare e predispone una possibile suddivisione delle superfici, tenendo conto della configurazione della copertura, dell’accessibilità e degli spazi comuni necessari.
La soluzione viene rappresentata attraverso elaborati grafici che consentono di comprendere con chiarezza la possibile organizzazione proposta delle superfici.
Lastrici solari
Manutenzione e ripartizione delle spese
La manutenzione di un lastrico solare ad uso esclusivo può coinvolgere sia il titolare dell’uso esclusivo sia le unità immobiliari sottostanti.
Lo studio analizza la configurazione dell’edificio, delle superfici interessate e delle unità immobiliari coinvolte, fornendo gli elementi tecnici necessari alla ripartizione delle spese.
Quando ne ricorrono i presupposti, l’analisi viene effettuata con riferimento ai criteri previsti dall’art. 1126 del Codice Civile.
Posti auto condominiali
Studio e organizzazione degli spazi comuni
Lo studio analizza gli spazi condominiali disponibili per individuare possibili soluzioni per la realizzazione o riorganizzazione dei posti auto.
A partire dal rilievo dell’area vengono studiate la disposizione degli stalli, gli accessi, gli spazi di circolazione e quelli necessari alle manovre.
Le soluzioni individuate vengono rappresentate graficamente, così da consentire al condominio di valutarne la funzionalità.
Ripartizione delle spese condominiali
Analisi tecnica delle spese condominiali
Non tutte le spese condominiali possono essere ripartite attraverso la semplice applicazione della tabella generale.
Quando un intervento interessa soltanto determinate parti dell’edificio o coinvolge in maniera differente le singole proprietà, può essere necessario analizzare la configurazione dell’immobile e individuare le unità interessate.
Lo studio fornisce supporto tecnico nell’individuazione dei criteri di ripartizione applicabili alla specifica situazione.
Tabelle millesimali
Redazione, revisione e aggiornamento
Le tabelle millesimali esprimono il valore proporzionale delle singole unità immobiliari rispetto all’edificio e costituiscono uno degli strumenti fondamentali per la gestione del condominio.
Lo studio si occupa della redazione di nuove tabelle millesimali e della verifica, revisione e aggiornamento di quelle esistenti.
La revisione può rendersi necessaria in seguito a modifiche edilizie o variazioni delle unità immobiliari che abbiano modificato le condizioni sulla base delle quali sono state redatte le tabelle.
Il servizio comprende, in relazione all’incarico, l’esame della documentazione, il rilievo delle unità immobiliari, l’elaborazione dei dati e la predisposizione delle relative tabelle.